昨天从首次投入、地段和工期三个方面说了买二手房和新房的区别，很多读者说我偏向性太强，偏向二手，今天就抛开其他因素不谈，单说一说住新房和二手房的区别。也从三点出发——配套设施、物业服务、户型。
不光是新些和旧些的区别首先说的是配套设施，中国的建筑从七八十年代到现在，有过三次技术革新，混合结构砖墙加预制板、钢筋混凝土为主的框架和框架剪力墙结构、近几年兴起的装配式技术。我说这些呢，是想说明一点，技术是在不断进步的，现在的新楼房基本都是电梯楼，有单独的水电井，供水、供电、燃气、暖通，线路越来越明确，布局越来越合理。简而言之，大多数新楼住着还是比老旧小区要舒服。
怎么也不能越盖越不倒退物业服务：其实现在大家对于物业服务的要求越来越高了，很多人都不满意自己小区的物业服务。这里我们抛开“软件”不谈，说一下“AI”技术给物业带来的“硬件”变化。我所在的城市从去年开始引进了“智能物业”的概念，其实就是互联网和智能技术融入到传统物业中。具体来说从小区门到单元门，不再刷卡，而是“刷脸”，加上智能门锁的应用，带来最直接的改变就是不用带钥匙就可以从小区门口一直走进家门了。
以后脸“能干”很多事儿而且在你刷卡通过单元门的同时，通过智能呼梯的功能，电梯自动下行，会开门等着你。家里来了访客你可以通过软件给对方发送